Immobilien Suche / Real Estate Search
EfG Existenzmakler - die Profis für Ihre Existenz
Unternehmensnachfolge - Betriebsübergabe - Existenzgründung - Firmenkauf Firmenverkauf - Unternehmenskauf - Unternehmensverkauf - Hotelkauf - Hotelverkauf
Leistungsumfang für Käufer und Pächter
EfG Existenzmakler berät Sie über die Erfolgsaussichten der geplanten
Existenz. Wir betreuen Sie von der Besichtigung bis zum Kauf. Immobilien in Südafrika, Australien, Mittel- und
Südamerika werden von unseren deutschen Partnern vor Ort betreut. Diese begleiten Sie bei Besichtigungen und
stehen bei Bedarf als Dolmetscher zur Verfügung. Deutsche Rechtsanwälte stehen beratend zur Seite, um Ihnen
den Schritt ins neue "Land" zu ermöglichen. Finanzierungen sind für Ausländer ohne
Aufenthaltserlaubnis nicht möglich. Auch nicht ratsam, da Zinsen teilweise über 15 %.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Käufer und Pächter
Immobilienangebote: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie beruhen auf Verkäufer- Informationen und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Angebote sind in der jeweiligen Landeswährung oder US-Dollar angegeben und variieren je nach Kurs. In allen ist zusätzlich noch Euro als Zirka-Preis angegeben. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung, US-Dollar oder Euro.
Diskretion: EfG-Angebote sind nur für Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme ist Bank oder professionelle Berater. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Rechtsgeschäft zustande, so hat der Interessent den Provisionsausfall als Schaden an EfG zu zahlen.
Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen. Bei Unterlassung ist Einrede der Vorkenntnis ausgeschlossen und es besteht an EfG Provisionspflicht im Falle eines Rechtsgeschäftes. Vorkenntnis gilt nur für Angebote von Dritten, die länger als 6 Monate vom Angebotsdatum des Anbieters zurück liegen.
Auftrag: Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Der Vertrag über ein von EfG vermitteltes Rechtsgeschäft ist sofort schriftlich mitzuteilen.
Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft per Vertrag gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit Verkäufern der EfG oder deren Netzwerk erfolgt. Dies gilt auch für folgende Varianten:
a. Kauf einer Gesellschaft wie AG / GmbH / SA im Share-Deal.
b. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers, als angeboten.
c. Kauf von Geschäftsanteilen / Beteiligung / Ratenkauf etc.
d. Anzahlung auf Kaufpreis mit späterer Restzahlung.
e. Alle Ersatzgeschäfte, wie beispielsweise Tausch etc.
f. Vertrag zur Pacht statt Kauf. Provision 3 Netto-Monate.
g. Vertrag mit einer aufschiebenden Bedingung oder Regelung.
h. Erwerb nicht von Interessent, sondern von Ehegatte, Verwandte, Bezugspersonen.
i. Mit-Ursächlichkeit genügt für Anspruch z.B. bei Geschäften mit EfG-Partnern.
j. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahre. Die Frist beginnt mit dem Datum des Angebotes.
Provisionshöhe: Pro Angebot / Objekt-Info angegeben und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei. Zahlungsziel 10 Tage ab Rechnungszugang.
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der EfG-Sitz. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten gesetzlichen Regelungen. EfG ist auch für die Verkäufer als Makler / Berater mit oder ohne Honorar tätig. 01-2010
Leistungsumfang für Verkäufer und Verpächter
EfG Existenzmakler ermittelt den marktkonformen Wert Ihres Betriebes oder
Immobilie und sucht den geeigneten Käufer oder Pächter. Wir arbeiten auf eigenes Kostenrisiko ohne Vorkasse auf reiner Erfolgsbasis.
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Verkäufer und Verpächter
Daten: Der Auftraggeber stellt alle für die Vermarktung wichtigen Daten und Unterlagen zur Verfügung. Diese werden aufbereitet und an Interessenten als Angebot verschickt. Der Verkauf erfolgt in der Landes-währung oder nach Absprache in US-Dollar oder Euro.
Kosten: Alle Aufwendungen für Werbung, Besichtigung etc. gehen zu Lasten der EfG.
Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn mit EfG-Interessenten ein Rechtsgeschäft per Vertrag gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung erfolgt. Dies gilt auch für auftragsabweichende Varianten:
a. Verkauf einer Gesellschaft wie AG / GmbH / SA im Share-Deal.
b. Verkauf von einem anderem Objekt oder Geschäftsanteile.
c. Ersatzgeschäfte wie beispielsweise Tausch etc.
d. Vertrag zur Pacht statt Kauf. Provision beträgt 3 Netto-Monate.
e. Mit-Ursächlichkeit genügt z.B. Kooperationsgeschäft mit EfG-Partner.
f. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahren. Fristbeginn Bekanntgabe des Interessenten.
Zahlung: Zahlungsziel für fällige Provision beträgt 10 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Vertragsabschluss: EfG hat Anspruch auf Anwesenheit bei einem Abschluss sowie auf eine Abschrift des Kauf- bzw. Notarvertrages.
Kündigung: Der Vermarktungsauftrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann beidseitig jederzeit schriftlich beendet werden. Der Vertrag mit einem von EfG vermittelten Kunden ist sofort mitzuteilen. Dies berührt jedoch evtl. bestehende Provisionsansprüche nicht.
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der EfG-Sitz. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten gesetzlichen Regelungen. EfG ist auch für die Käufer als Makler / Berater mit oder ohne Honorar tätig. 01-2010
Internationale Gewerbe und Luxus-Immobilien
Luxusimmobilien: Schloss, Burg, Hacienda, Landsitz, Ranch, Villa am Meer
Erneuerbare Energien: Solarpark, Windpark, Biomasse, Kraftwerk, Grundstücke
Renditeobjekte-Kapitalanlagen: Hotel, Hotelanlage, Bürohaus, Wohnanlage, Wohn-Geschäftshaus, Seniorenresidenz,
Pflegeheim, Klinik, Geschäftshaus, SB Markt, Supermarkt, Einkaufszentrum, Industrieanlagen, Mehrfamilienhaus, Verbrauchermärkte
Gewerbeimmobilien-Existenzen: Hotel, Garni, Pension, Reiterhof, Farm, Ranch, Supermarkt, Campingplatz, Appartmenthaus, Yachtcharter, Yachtclub, Tauchbasis
Wohnstift: Seniorenresidenz, Pflegeheim, Altersheim, Betreutes Wohnen, Klinik
Immobilienangebote: Mittel- und Südamerika und Karibik: Argentinien, Bahamas, Brasilien, Chile, Costa Rica, Dominikanische Republik, Mexiko, Panama, Uruguay, USA, Venezuela Europa: Bulgarien, Deutschland, Frankreich, Griechenland, Großbritanien, Italien, Kroatien, Österreich, Polen, Portugal, Russland, Schweiz, Slowakei, Spanien, Tschechien, Türkei, Ungarn. Afrika: Südafrika, Tanzania. Australien.
Real Estate, Properties: South America and Caribic: Argentina, Bahamas, Brazil, Chile, Costa Rica, Dominican Republic, Mexico, Panama, Uruguay, USA, Venezuela Europa: Bulgaria, Germany, Franca, Greece, Italia, Kroatia, Austria, Poland, Portugal, Switzerland, Slovakia, Spain, Czech Republic,Turkey, Hungary. Afrika: South Afrika, Tanzania. Australia.
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EfG Existenzmakler GmbH - CH-6300 Zug / Schweiz, Baarerstrasse 135
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